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특히 주택법에 따른 사업주체 등록은 건설산업기본법상 등록과는 체계가 달라,기존의 상식으로 접근했다가 서류 반려를 경험하는 경우가 많기 때문입니다. 이는 주택건설사업자 등록이 건설산업기본법에 따른 건설업 등록과 별도의 주택법상 등록제도이기 때문입니다. 법인 기준 자본금 3억원(개인은 자산평가액 6억원) 이상을 확보하고, 건축 분야 기술인 1명 이상과 사업 수행에 필요한 사무장비를 갖출 수 있는 사무실면적을 확보해야 등록할 수 있습니다. 그렇다면 등록 요건과 준비 과정에서 놓치지 말아야 할 세부적인 기준은 무엇인지, 지금부터 하나씩 짚어보겠습니다. 등록이 열어주는 사업 기회주택건설사업자 등록을 마치면 연간 20세대 이상(도시형생활주택은 30세대 이상)의 주택 건설 및 공급 사업을적법하게 수행할 수 있는 기본..

최근 전기공사업 관련 법령이나 등록기준이 자주 바뀌어 면허 취득을 고려하는 분들이 사전에 최신 요건을 면밀히 검토하는 경우가 많아졌습니다. 이는 해당 사업을 영위하기 위해서는 법인과 개인 모두 1억 5천만원 이상의 자본금을 갖추고, 전기공사기술자 3명 이상을 상근 임원 또는 직원으로 확보해야 하기 때문입니다. 이 가운데 1명 이상은 별표 4의2에서 정한 기술사·기능장·기사 또는 산업기사 자격을 취득한 사람이어야 합니다. 전기공사기술자는 관련 경력수첩을 갖춘 사람을 말하므로 자격과 경력수첩의 인정 여부를 함께 확인해야 합니다. 또한 공사업 운영을 위한 사무실을 갖추고, 전기공사공제조합 또는 기후에너지환경부장관이 지정하는 금융기관 등이 발급하는 보증가능금액확인서를 제출하는 등 법령에서 정한 등록기준을 충족해..

지반조성포장공사업 면허를 준비하다 보면 등록기준을 어디까지 갖춰야 하는지, 혹은 주력분야에 따라 기술인력은 어떻게 달라지는지 궁금한 점이 많아지기 마련입니다. 이는 지반조성포장공사업이 토공사, 포장공사, 보링그라우팅파일공사라는 세 가지 주력분야로 구성되어 있어, 각 분야별로 기술인력 요건이 다르기 때문입니다. 면허를 적법하게 취득하려면 자본금 1억 5천만원 이상(개인은 영업용자산평가액 기준)을 확보하고 각 요건에 맞는 기술자와 사무실, 공제조합 출자 절차를 거쳐야 합니다. 그럼 준비 과정에서 놓치기 쉬운 세부 기준과 행정 절차를 항목별로 자세히 살펴보겠습니다. 이 면허가 있으면 어떤 일을 할 수 있나요지반조성포장공사업은 전문건설업의 한 종류로, 지반을 조성하거나 포장하고 기초를 다지는 공사를 수행할 수 ..

실내건축공사업 면허를 준비하다 보면 건축물 내부 마감과 관련된 세부 기준을 어디까지 갖춰야 할지 고민하는 경우가 있습니다. 특히 초기 사업 계획 단계에서 요건을 제대로 정리하지 않으면 나중에 보완 서류를 제출하는 등 번거로운 상황이 생기기도 합니다. 이는 실내건축공사업이 건축물 내부의 용도와 기능에 맞게 공간을 구성하고 마감하는 전문건설업이기 때문입니다.자본금 1억 5천만원 이상(개인은 영업용자산평가액 기준)과 기술인력 2명 이상,전문건설공제조합 출자 및 독립된 사무실 확보가 필수적이며, 건축 분야 기능장 보유 시 자본금 감경도 적용됩니다. 그렇다면 구체적인 준비 과정과 각 요건별 주의사항은 무엇인지, 이제부터 상세히 살펴보겠습니다. 실내건축공사업 면허를 갖추면 달라지는 것실내건축공사업은 건축물의 실내..

복잡한 서류를 완벽하게 준비했다고 생각했지만, 관할 관청에 신청서를 제출하는 과정에서 예상하지 못한 등록기준 미달이 발견되는 경우가 있습니다.면허 취득에 필요한 요건을 사전에 충분히 확인하지 않으면 접수 이후 보완 절차가 발생하면서 불필요한 시간이 소요되고, 예정했던 사업 일정에도 영향을 줄 수 있습니다.이는 토목공작물을 설치하거나 토지를 조성·개량하는 토목공사업을 시작하기 위해 자본금과 기술인력, 보증가능금액확인서, 사무실 등 법령에서 정한 등록기준을 갖춰야 하기 때문입니다.특히 자본금과 기술인력 등은 면허 취득 이후에도 지속적으로 관리해야 하므로, 처음 준비하는 단계부터 회사의 상황에 맞는 등록기준을 정확하게 확인하는 것이 중요합니다.그렇다면 토목공사업 면허 등록을 위해 어떤 기준을 확인해야 하는지 ..

건설업을 운영하다 보면 다가오는 결산기마다 우리 회사의 재무 상태가 기준에 부합하는지확인하는 과정이 막막하게 느껴질 때가 있습니다. 특히 9월 결산 법인이라면 9월 30일 결산기준일을 앞두고 재무제표상 실질자본금이 등록기준을 충족하는지 점검해야 하는데,이때 자산의 성격에 따라 인정 여부가 갈리기에 더욱 세심한 준비가 필요합니다. 실질자본금은 건설업체 기업진단지침에 따라 실질자산과 실질부채를 평가하고, 겸업자산 및 부실자산 등을 반영하여 산정하므로,단순히 자본총계에서 부실자산과 겸업자산만 차감하는 방식으로 볼 수는 없습니다.따라서 어떤 항목이 부실 또는 겸업 자산으로 분류되어 차감되는지를 파악하는 것이 곧 결산의 성패를 결정합니다. 건설업 법인결산은 단순히 장부를 정리하는 수준을 넘어 회사의 존립과 직결되..